Послуги

Продаж нерухомості

Якщо Вам потрібно продати власну нерухомість, для початку ми просто поговоримо про причини, що спонукали Вас прийняти таке рішення.
Можливо, ми підкажемо інший варіант вирішення питання, при якому продавати нерухомість буде не потрібно.
Якщо ж стане очевидною необхідність продати Вашу нерухомість, тоді ми виїдемо на Ваш об’єкт з метою проведення його комплексної оцінки.
Залежно від запланованих Вами термінів здійснення продажу об’єкта, ми визначимо максимальну і мінімальну вартість даного об’єкту.
Також ми підскажемо Вам, як потрібно провести передпродажну підготовку Вашого об’єкту, з метою отримання максимально високого пропозиції ціни від потенційного Покупця.
Якщо Вам необхідно продати власну нерухомість з одночасним придбанням іншої нерухомості (тобто зробити так званий обмін з доплатою або без неї), ми допоможемо Вам визначити діапазон вартості Вашого об’єкта нерухомості, потім знайдемо оптимального Покупця (тобто того, хто запропонує максимальну ціну за Ваш об’єкт ), а також допоможемо Вам визначитися з тією нерухомістю, яку Ви купите в замін.
Зрозуміло, дві угоди купівлі-продажу ми проведемо в один і той же день у одного і того ж нотаріуса, де Ви продасте свою, і придбаєте собі іншу нерухомість.
Якщо це необхідно, ми забезпечимо Вам перевірку грошей (купюр) на угоді купівлі-продажу, а також подбаємо про Ваше безпечне переміщенні від нотаріуса до банку, або іншого зазначеного Вами місця.
Після Вашого засвідчення того, що всі наші зобов’язання перед Вами виконані повністю і в потрібному обсязі, ми підписуємо з Вами Акт виконаних робіт, і на цьому етапі наша робота вважається виконаною.
Вищеописані послуги платні. Розмір комісійної винагороди обговорюється індивідуально на особистих переговорах.
Ми починаємо працювати по вищеописаному орієнтовному алгоритму тільки після попередньої безкоштовної консультації і підписання між нами (АН «Альянс») і Вами відповідного Договору на надання послуг.
Телефон / Вайбер для запису на попередню безкоштовну консультацію: +38 (050) 672 03 96.

Купівля нерухомості

Якщо Вам необхідно купити будь-яку нерухомість, ми організуємо зустріч у нас в Агентстві, на якій з’ясуємо ряд питань:
– Причини, що спонукали Вас прийняти рішення про купівлю.
– Для кого купується нерухомість (тільки для вас або для сім’ї, чи є в сім’ї діти, літні батьки і т.д).
– Якими засобами Ви плануєте скористатися при покупці: накопичення, запозичення (кредит), виручені від продажу іншого об’єкта і т.д.
– Що саме Ви плануєте купити: квартиру (скільки кімнат), будинок або частину будинку (дуплекс або таунхаус), земельну ділянку і т.д.
– В яких районах міста Ви хотіли б купити нерухомість?
– Які поверхи розглядаєте, стан нерухомості і т.д.
– На який термін Ви плануєте використовувати придбану нерухомість?
– Що для Вас пріоритетно при виборі нерухомості, а що другорядне?
– В які терміни Ви хотіли б здійснити покупку?
– Хто ще, крім Вас, приймає рішення про покупку нерухомості і т.д.

Після складання докладного звіту з критеріями, важливими для Вас при виборі нерухомості, ми проведемо роботу з аналізу всієї доступної інформації з усіх джерел, з метою виявлення реальних пропозицій на ринку нерухомості, які можуть бути Вам цікаві.

Після чого ознайомимо Вас з переліком об’єктів, що відповідають Вашим критеріям. Після цього ми складемо зручний графік переглядів об’єктів, які Ви обрали для відвідуваннь.

Після того, як Ви обирете об’єкт для купівлі, ми проведемо переговори з власником (або представниками власника), на яких перевіримо правовстановлюючі документи на об’єкт, узгодимо фінальну ціну покупки, терміни проведення операції, терміни звільнення об’єкта від речей Продавця і передачі ключів Вам; а також проконтролюємо надання продавцем необхідних довідок про відсутність заборгованостей в Тепломережі, Міськгазі, Ремі, Водоканалі, і ЖРЕПу (ОСББ).

Після чого організуємо проведення угоди купівлі-продажу та розрахунку за об’єкт. Після укладання угоди купівлі-продажу, якщо це необхідно, ми проконтролюємо своєчасне звільнення об’єкта і передачу ключів. При цьому ми проконтролюємо, щоб об’єкт був Вам переданий саме в тому технічному і фактичному стані, саме з тим обладнанням, меблями і технікою, і саме в ті терміни, які були спочатку обумовлені і додатково прописані в Договорі купівлі-продажу об’єкта.

Після Вашого засвідчення того, що всі наші зобов’язання перед Вами виконані повністю і в потрібному обсязі, ми підписуємо з Вами Акт виконаних робіт, і на цьому завершуємо нашу роботу.

Вищеописані послуги платні. Розмір комісійної винагороди обговорюється індивідуально на особистих переговорах.

Починаємо працювати по вищеописаному орієнтовному алгоритму тільки після попередньої безкоштовної консультації і підписання між нами (АН «Альянс») і Вами відповідного Договору на надання послуг.

Телефон / Вайбер для запису на попередню безкоштовну консультацію: +38 (050) 672 03 96.

Консультаційні послуги

Якщо у Вас є потреба в отримані консультації з питань нерухомості, зателефонуйте / напишіть нам
по телефону / Вайберу: +38 (050) 672 03 96.
Ми узгодимо з Вами час для особистої зустрічі в нашому офісі.
Звернувшись до нас, Ви можете отримати пораду чи консультацію в сфері нерухомості, з наступних питань:
1) ринкова оцінка вартості (максимум і мінімум) Вашої нерухомості на сьогоднішній конкретний момент часу;
2) аналіз і перевірка правовстановлюючих документів на Ваш об’єкт нерухомості;
3) повний або частковий супровід при будь-яких операціях з нерухомістю;
4) ефективне управління Вашою нерухомістю, підготовка для здачі її в подобову або довготривалу оренду;
5) можливості для обміну Вашої нерухомості на іншу нерухомість з доплатою або без неї;
6) делегування повноважень з управління Вашою нерухомістю під час Вашого перебування за межами України;
7) можливий косметичний або капітальний ремонт Вашої нерухомості – реальні терміни, вартість, доцільність;
8) можливість перепланування Вашої нерухомості в залежності від Ваших цілей і завдань(правильне та ефективне перепланування з урахуванням всіх вимог);
9) інвестування в нерухомість з метою отримання максимального прибутку;
10) сімейні або родинні суперечки в разі спільного володіння нерухомістю, що підлягає продажу;
11) проведення переговорів щодо узгодження ціни з потенційними Покупцями / Продавцями, Орендарями / Орендодавцями;
12) консультації по самостійному продажу / оренди Вашої нерухомості;
13) представлення Ваших інтересів в переговорах з потенційними опонентами;
14) інші питання.

Вищеописані консультації безкоштовні в разі підписання Договору з АН «Альянс» на надання послуг.
У всіх інших випадках консультації платні. Розмір комісійної винагороди обговорюється індивідуально на особистих переговорах.

Телефон / Вайбер для запису на консультацію: +38 (050) 672 03 96.